La France est un pays qui attire de nombreux investisseurs étrangers. En effet, le marché immobilier français est très intéressant pour les investisseurs étrangers. Cependant, il faut savoir qu’il existe des différences entre l’investissement dans une maison et dans un appartement. Nous allons donc voir comment investir en EHPAD en France.
EHPAD : comment investir et réaliser des bénéfices ?
Les EHPAD ou Établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes sont des résidences médicalisées destinées aux personnes de plus de 60 ans et/ou handicapées.
Les maisons de retraite médicalisée sont également appelés «EHPAD». Dans un EHPAD, les patients bénéficient d’un environnement adapté à leur perte d’autonomie : soins infirmiers, services à la personne, accompagnements divers… Les EHPAD accueillent généralement des personnes âgées dépendantes et/ou atteinte par la maladie d’Alzheimer. Mais il existe également des EHPAD qui accueillent tout type de patient : étudiants, adultes handicapés… Le coût du séjour est souvent très variable selon les maisons mais aussi en fonction des prestations proposés par celle-ci.
Il faut savoir que l’EHPAD peut être financier via une pension de retraite complétée par vos proches ou bien financière grâce aux aides sociales (APA) versée par le Conseil Générale ou bien encore une aide au logement attribuée par votre Caisse d’Allocation Familiale. En fonction du niveau de dépendance du patient, la tarification peut varier entre 55 et 110€/jour. Pour connaître le prix pratiquer pour votre futur placement en ehpad faites une demande gratuite !
Investir dans un EHPAD, c’est possible ?
Investir dans un EHPAD, c’est possible? Oui et non. Il faut savoir que les EHPAD sont des lieux de vie qui permettent aux personnes âgées dépendantes ou atteintes de pathologies comme la maladie d’Alzheimer ou de Parkinson, de bénéficier d’un accueil médicalisé à l’intérieur duquel ils peuvent se reposer et profiter des services proposés par l’EHPAD : restauration, blanchisserie… Il existe différents types d’EHPAD : Les EHPAD publics (qui sont gérés par le conseil départemental) Les EHPAD privés (qui appartiennent à une société privée) Ces établissements accueillent des personnes âgées dépendantes en raison de leur état physique ou mental.
Ils disposent souvent d’une unité Alzheimer.
Lorsque la prise en charge est totale, on parle alors d’hôpital pour personne âgée dépendante (HPD). Certains établissements offrent également un service de soins infirmiers à domicile (SSIAD). Un contrat doit obligatoirement être signé entre le résident et l’EHPAD afin que celui-ci puisse bénéficier des services proposés par ce type d’hôtel pour personnes âgées.
La signature du contrat est donc obligatoire pour tout nouvel arrivant.
Le tarif journalier varie selon les établissements et les prestations proposées (restauration, animation…). Une aide au logement peut aussi être attribuée aux résidents dont les revenus sont modestes. Cette aide au logement permet ainsi aux seniors qui ne peuvent plus assumer financièrement le coût du loyer de pouvoir rester chez
EHPAD : les chiffres clés de l’investissement
Les EHPAD sont des résidences de services pour personnes âgées dépendantes. Cet investissement est intéressant, car il permet:
- d’optimiser son patrimoine financier
- de préparer sa retraite en se constituant un capital
- de réaliser une opération blanche et sans impôt direct (car le loyer perçu couvre les charges liées à l’exploitation de la résidence)
EHPAD : les bonnes raisons d’investir
De nombreux Français sont aujourd’hui à la recherche d’un placement rentable, qui leur permettra de préparer leur retraite et de financer les études de leurs enfants.
L’investissement en EHPAD est une solution intéressante pour répondre à ces besoins.
Les EHPAD sont des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. Ces établissements ont pour objectif de prendre soin des seniors, mais aussi de les accompagner dans leur quotidien. Par exemple, ils peuvent proposer des services tels que l’aide aux repas ou encore l’aide au lever et au coucher. Un investissement immobilier en EHPAD offre plusieurs avantages :
- Un rendement locatif pouvant atteindre 4%
- La possibilité d’obtenir un crédit immobilier
- Une gestion facile du bien
Investir dans un EHPAD en France : oui, mais attention !
Investir en EHPAD, c’est aussi investir dans une résidence pour personnes âgées dépendantes. Cet investissement est rentable sur le long terme, mais il nécessite de bien réfléchir avant de se lancer.
Il ne faut pas oublier que les EHPAD sont souvent des placements à risque. De plus, la demande étant forte et les prix élevés, il est important de faire attention aux frais qui peuvent être très élevés au sein des maisons de retraite. Si vous envisagez d’investir dans un EHPAD, renseignez-vous au préalable sur les différents coûts et le taux de rendement qui sera proposé dans votre secteur géographique. Un autre point important à prendre en compte est la qualité du service offert par l’EHPAD. En effet, certains propriétaires ont tendance à privilégier l’aspect financier au détriment du bien-être des pensionnaires. Assurez-vous donc que l’EHPAD propose un cadre agréable et sain pour vos futurs locataires.
EHPAD : investir pour préparer sa retraite
Investir en EHPAD est une bonne solution pour préparer sa retraite. En effet, investir dans un EHPAD permet de percevoir des revenus réguliers qui viennent s’ajouter aux autres sources de revenus que vous possédez déjà. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. Cependant, il s’agit d’un placement à long terme qui nécessite de prendre le temps d’étudier les différentes opportunités et les caractéristiques propres à chaque établissement.
Investir en EHPAD peut être une bonne solution pour préparer sa retraite si vous choisissez l’opération immobilière la mieux adaptée à votre situation. Pour commencer, vous devez savoir qu’il existe différents types d’EHPAD :
- Les Résidences Autonomie (ex-logements-foyers)
- Les Résidences Services Seniors (ex-maisons de retraite)
- Les Unités Alzheimer
- Les Établissements Hospitaliers Spécialisés (EHPAD)
EHPAD : comment s’y retrouver dans l’investissement ?
Investir en EHPAD est un investissement sûr et fiable. Cet investissement permet de percevoir des loyers tous les mois. En effet, les personnes âgées dépendantes ont besoin d’un logement adapté à leur état.
L’EHPAD peut parfaitement répondre à cette attente puisque cela permet de profiter d’une résidence médicalisée, ce qui est la meilleure solution pour un senior dépendant.
Les avantages de l’investissement en EHPAD ? L’investissement en EHPAD est une solution très avantageuse pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.
Investir en Ehpad offre plusieurs avantages importants :
- Un rendement attractif
- Une rentabilité intéressante
- Un investissement sûr
En conclusion, il est important de bien choisir le placement EHPAD qui vous correspond. Il est important de demander des informations sur les différents placement EHPAD et de faire des simulations pour pouvoir comparer les différents placement EHPAD.
